根據《城市地價動態監測技術規范》（td/t 1009-2007）、《廣東省不動產登記與估價專業人員協會關于2020年廣東省省級城市地價動態監測技術實施若干問題的通知》（粵估協發〔2020〕64號），惠州大亞灣經濟技術開發區2022年第三季度城市地價動態監測成果已編制完成?，F將惠州大亞灣經濟技術開發區2022年第三季度城市地價動態監測成果公布如下：
一、監測地價類型
大亞灣區按照商業、住宅、工業三種基本用途進行地價監測，各用途地價的內涵與大亞灣區現行的基準地價成果內涵一致；綜合用途由商業、住宅和工業三種用途地價綜合形成。
二、監測地價基準日（估價期日）
季度監測地價基準日（估價期日）分別為各季度的最后一日，年度監測地價基準日為每年的12月31日。
三、地價水平
商業、住宅用途地價水平為開發程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內場地平整），容積率2.0，土地使用年期為各用途法定最高出讓年限（商服用途40年；住宅用途70年）條件下的樓面地價；
工業用途地價水平為開發程度“五通一平”（宗地紅線外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地紅線內場地平整），容積率1.0，土地使用年期為工業用途法定最高出讓年限（工業用途50年）條件下地面地價。
綜合用途地價水平為商服、住宅、工業用途城市地價水平值（地面地價）的加權平均值，表達形式為地面地價。
表1 大亞灣區2022年第三季度地價水平表
單位：元/平方米
| 季度 | 商服用途 （樓面地價） | 住宅用途 （樓面地價） | 工業用途 （地面地價） | 綜合用途 （地面地價） |
| 2022年第二季度 | 4931 | 4651 | 915 | 5226 |
| 2022年第三季度 | 4887 | 4622 | 925 | 5200 |
四、環比地價指數
環比地價指數等于某一時點、某一用途地價水平值與上一年度（或上一監測期）該用途地價水平值比率。以地價水平值比值的100倍表示。
表2 大亞灣區2022年第三季度地價水平及環比地價指數表
單位：元/平方米
| 指標用途 | 商服用途 （樓面地價） | 住宅用途 （樓面地價） | 工業用途 （地面地價） | 綜合用途 （地面地價） |
| 2022年第三季度 環比地價指數 | 99.11 | 99.38 | 101.09 | 99.50 |
